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当下昼3点的钟声响起，广州群众资源往来中心官网地皮矿产频谈相应出让地块的竞价页面上，连弹三条“不行交”的信息。

不单远郊从化区太平镇广从北路地铁14号线赤草站西南侧FC0301003、FC0301014、FC0301053地块不行交，就连近郊番禺区东环市井桥货运站BC0509004地块，乃至广州老城中心的荔湾区小梅大街7号AL011408地块，均是莫得等来有用竞买东谈主。

格调切换太快，一些网友以致还未能从刚刚广州拍出第6宗摇号地的振作中反映过来。

这是2023年6月13日广州第二批聚拢供地首轮土拍日的竞拍现场。当天下昼，5宗地按期出让，最终3宗不行交，而番禺区大龙街番禺通衢以西BC0613006地块（好又多地块）及番禺区大龙街番禺客运站北侧地块胜利出让成交，双双触顶需摇号定主。

好又多地块、番禺客运站北侧地块拍到封顶摇号

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早在当天土拍之前，番禺好又多地块就一经成为“网红”。

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地块前身的建筑物，曾经是番禺的地标。技能回到1996年1月，番禺首家大型旅社式阛阓番客隆货场开业，多年以后变身“好又多”超市。2007年，沃尔玛收购“好又多”，在谋划13年后，该阛阓于2020年5月歇业。尔后，阛阓空置近3年，直到本年2月，番禺区全面启动编制《番禺区大龙街番禺广场附近储备地端正性详备谋划》，3月31日经审议并全票通过，于本年5月12日变身番禺区大龙街番禺通衢以西BC0613006地块，出当今广州群众资源往来中心的挂地页面。

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事实上，在地块于本年5月中旬挂牌前一周，10多辆挖掘机已开进阛阓，对其建筑物进行根除。在当天地块开拍前，地块已夷为幽谷。

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该地块毗邻地铁3、18、22号线交会点番禺广场站，板块附近发展锻练，区府、政府机构、永旺梦乐城、基盛万科中央公园、番禺藏书楼、清河市场等也都在附近。与之相近的二手小区有东怡新区、东逸华庭、东方花圃等，其中东逸华庭、东晟明珠花圃、柏丽花圃等的房源挂牌单价在3万+和4万+之间，金融街融穗澜湾的挂牌单价则在4万+至5万+之间。

山东男篮这个休赛期更换了球队高层，也正式进入高速时代，先是更换了主帅，丁伟取代王晗，接着补充了两名外籍教练，还引进了何思雨，同时送走了朱荣振、杨林祎等人。

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在好又多地块开拍前夜，坊间传出已有20家房企报名。该地块本应至当天下昼2点负责开拍，但从当天上昼8点30分起，就有房企初始竞价，直到中午12点56分掌握，18次竞价已把地块地价推到最高舍弃地价128985万元，最终以溢价率15%，折合楼面地价23957元/平日米成交。

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地块兼容二类居住用地、劳动措施用地等，宗大地积23680.54平日米，其中居住用大地积17946.91平日米，劳动措施用大地积3512.02平日米，群众交通场站用地兼容环卫用大地积2221.61平日米，地块计容建面53840.73平日米。

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从好又多地块最终产生18次竞价纪录看，一共有17组房企参与报名，当中出现两次报价的只好“369”序号，且发生在第3次和第6次竞价，其它竞价号都是只参与了一次竞价。这或意味着，可能将有17组房企参与未来上昼举行的摇号。

无独到偶，至当天下昼4时负责开拍的番禺区大龙街番禺客运站北侧地块，在开拍18分钟掌握，亦然触顶最高舍弃地价103802万元至摇号。地块亦然从当天上昼8点半初始产生竞价，欧博在线登录到封顶摇号一共产生了15次竞价，溢价率亦然15%。

该地块宗大地积23467.14平日米，其中可建立用大地积16900.81平日米、劳动措施用地3510.09平日米、谈路面积3056.24平日米，计容建面51213平日米，最终成交楼面地价20269元/平日米。值得缓和的是，该地块在客岁临了一次聚拢供地中不行交，此次为回炉重拍。

和好又多地块不通常，番禺客运站北侧地块主要有5组房企在争夺。从下昼4点负责开拍后，就酿成5家房企在搏杀。至于最终插足摇号的房企是3家照旧5家，仍需看明六合午3点的摇号着力。

不行交地块来自荔湾番禺从化

就在两宗摇号地块产生之间，至当天下昼3时负责出让的3宗地均爆冷门，皆刷刷不行交。官方送出的“弹窗”清一色显露，“因无有用竞买东谈主”。

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临到开拍这一刻方出状态，与两宗摇号地块对比无异于“冰”与“火”之两面。因为，就在当天负责开启第二批土拍之前，已有多宗地已因各式原因宽限拍卖，好像索性隔断出让。比如，花都区平步通衢以东、云峰路以南云峰路南地块于6月9日秘书隔断出让，增城区新塘镇广园快速路南侧地块于6月12日秘书隔断出让；白云区广州瞎想之都三期AB2603065地块，及黄埔区YH-L7-6地块、黄埔区YP-P-3地块等则秘书宽限至7月中旬出让。

纵不雅此次在竞拍中“巧合”不行交的三宗地，集皆老城区、远郊及近郊三地。

其中，位于陈家祠板块的荔湾区小梅大街7号AL011408地块，不仅有地铁1、8号线交会，还毗邻高低九、西门口商圈等，属于稀有的老城宅地。宗大地积5385平日米，可建立用地4018平日米，需配建的谈路1367平日米，计容建面10446平日米，起拍总价37617万元，终点于起拍楼面地价达到36011元/平日米。

该大地积虽小，但要作念的使命却不少，比如“地块需进行泥土轻侮斥地，负责完成地块泥土斥地使命并赢得职能责罚部门验收批复后，方可进行斥地建立”，且“地块原权属东谈主负责泥土轻侮斥地工程用度，竞得东谈主需在缔结《国有建立用地使用权出让合同》之日起3个月内与地块原权属东谈主就泥土斥地用度等事项缔结条约”等等。何况，由于地块处于历史城区环境勾通区限制内，控高30米；地块东侧、南侧各有一条10米宽谈路，地块东南侧有一处110KV变电站。

同为“交通”地块，番禺区东环市井桥货运站BC0509004地块和番禺客运站北侧地块行运却不磋议。该地块处在番禺通衢北和迎星中路交会处，毗邻万博板块，占大地积6.7万平日米，计容建面近10万平日米，需无偿配建中小学，地块起拍总价接近15亿元，折算楼面价15256元/平日米。地块看上去可以，却也落得不行交境遇。

至于从化区太平镇广从北路地铁14号线赤草站西南侧FC0301003、FC0301014、FC0301053地块，宗大地积96819.32（可建立用大地积56556.37）平日米，计容建面136949.91平日米，挂牌肇端总价59330万元，另须在出让用地限制内配建政府性房源（东谈主才公寓，按出让样式办理不动产登记）推测打算容积率建筑面积13860平日米。以此折总推测打算，其楼面地价仅为4820元/平日米。

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即便地价性价比如斯之高，但受比年楼市调换影响，从化房价已回到数年前。或出于此，也吓退一众斥地商。

南都·湾财社记者 邱永芬太平洋在线真人百家乐

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